Warum möchten Immobilienmakler Ihnen Ihre Immobilie abkaufen?
Immobilienmakler wollen verkaufen, um selbst die sich in Ihrem Eigentum befindliche Immobilie mittels der Makler-Dienstleistungen gegen eine erfolgsabhängige Provision anzubieten. Für den Makler ist der erfolgreiche Abschluss das Hauptgeschäft.
Sie als Kunde können dann von Zeitersparnis, Fachwissen, Marktkenntnis, Käufernetzwerk und rechtlicher Sicherheit profitieren. Gut vernetzte Immobilien-Vermittler haben Zugriff auf bereits registrierte, finanzstarke Kaufinteressenten.
Der Gewinn eines Vermittlers lässt sich steigern, indem z.B. eine alte Immobilie mit viel umgebenden Bauland abgerissen und dann dort ein modernes Mehrfamilienhaus errichtet wird, dessen Wohnungen sich gut vermarkten lassen und den Investoren dauerhaft hohe Einnahmen sichern können.
Warum bauen aber Immobilieneigentümer selten selbst ?
Immobilieneigentümer bauen selten selbst wegen hoher finanzieller Risiken, bürokratischem Aufwand und steuerlichen Herausforderungen. Das fehlende Fachwissen erscheint als große Hürde sowie mögliche hohe Baukosten und für fachfremde Laien komplexe Baubewilligungsverfahren und steuerrechtliche Aufgaben.
Eigentümer verzichten daher oft auf einen selbstorganisierten Neubau wegen:
hoher Risiken und Kapitalbedarf,
Bewilligungsverfahren,
Komplexität des Bauens,
Planungsverfahren,
steuerlichen Belastungen und mehr.